Bsport浅谈房地产面临的现状

发布时间：2024-05-04  人浏览

　　Bsport浅谈房地产面临的现状房地产一直以来都是热门的话题，尤其现在到了一个分水岭，有些人盼着涨，有些人盼着跌，有些人坐看形势，也是风起云涌。那么到底如何呢，小编浅谈一下目前现状。

　　在楼市火热时Bsport·体育(中国)官方平台，开发商往往会不惜成本拿地，成就了一个又一个地王，进而衍生出高价房，以此模式循环往复。据统计，2023年一季度全国主要地级市溢价率为5.46%，流拍率为17.71%，较上一季度上升2.76个百分点，由此可见，全国土地流拍在不断增加，我想大家都清楚这意味着什么。

　　据城乡住建部统计，全国现有房存量6亿栋，如果按一栋三个单元6层算，每个单元12套，一栋楼36套，那么全国有100亿套房子！全国15亿人口，人均得多少，还愁房源不够吗？在贝壳2022年Q4及全年业绩会上，贝壳管理层展望2023年房地产市场时表示，存量房市场将占据更重要的地位，预计2023年全年存量市场较2022年同比增长或超过15%，严重的供过于求。

　　银行持续收紧办理业务，在相继清理睡眠账户、严格限制开户后，银行持续推进“断卡”行动，甚至交易限额，部分银行还推出了“谁开卡谁负责”原则。对于房价走势，银行可以说是楼市的“晴雨表”。

　　房地产在过去二十年Bsport·体育(中国)官方平台，可以说是红利期，有不断的资本涌入这个行业，想在这个行业一本万利，但是现如今呢？那个暴利的时代已经成为了过去式，随着人口老龄化的增加、开发成本的不断增加以及越来越理智的购房需求，房地产行业也举步维艰。自万达开始转型后，部分房企也在逐渐退出市场，纷纷走向了转型之路。

　　国家最早一次提到房产税在1986年，国务院发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》。由于推行难度过大，发布后并没有什么响动，也没正式征收。今年，3月26日Bsport·体育(中国)官方平台，财联社报道，财政部原部长楼继伟发表的《新时代中国财政体系改革和未来展望》一文明确表示：“房地产税是最适合作为地方税的税种，在经济转为正常增长后应尽快开展试点。”作为经济体制内的老人，还是比较了解和洞悉推出房产税的时机。

　　以上是小编总结的几点，不知大家怎么看？小编认为，房价并不会无缘无故地大起大落，一般都会伴随着各种信号与现象，购房者需要冷静分析、理智购房。